Поиск
Konstantin Odintsov
- 4 июня 2020 г.
- 1 мин. чтения
Выгодно ли вкладываться в недвижимость?
Для многих покупка квартиры для сдачи ее в аренду является простым и понятным бизнесом. Но насколько это выгодно и эффективно с инвестиционной точки зрения? Как утверждают некоторые эксперты, в Москве можно купить студию за 4 млн.руб. и сдать ее за 40 тыс.руб./мес. Рентабельность такой операции составляет 1% в месяц. Возможно, крутым профессионалам и доступны такие выгодные варианты, но большинство обычных людей покупают квартиры за 6 млн. руб. и сдают за 30-35 тыс.руб./мес.,
Просмотров: 262Комментариев: 0
Konstantin Odintsov
- 23 мар. 2020 г.
- 1 мин. чтения
Прогноз цен на недвижимость (24.03.20)
Ситуация развивается в рамках нашего прошлого прогноза и в ближайшие месяцы можно ожидать достаточно резкое снижение цены на недвижимость в долларах в район 1500 - 2000 $/кв.м. Рублевая же цена, при этом, может даже вырасти, но рост курса доллара значительно превысит рост рублевой цены на недвижимость. Таким образом, инвестирование в недвижимость является не лучшим вариантом для сохранения денег. #недвижимость #ценананедвижимость #индексстоимостижилья
Просмотров: 272Комментариев: 0
Konstantin Odintsov
- 6 нояб. 2019 г.
- 1 мин. чтения
Прогноз по цене на недвижимость (06.11.19)
Затянувшаяся стагнация цен вынудила пересмотреть прошлый прогноз, причем, в сторону более негативного сценария. Текущая картина по долларовой цене больше похожа на развивающийся импульс вниз "А". Значит, после коррекции "В", снижение продолжится в волне "С", но пока с неопределенными целями. #ценананедвижимость #индексстоимостижилья
Просмотров: 340Комментариев: 0
Konstantin Odintsov
- 23 апр. 2019 г.
- 1 мин. чтения
Прогноз цены на недвижимость (23.04.19)
Цена московской недвижимости в долларах приблизилась в уровню 2700 $/кв.м, о чем предполагалось в нашем прошлом прогнозе от 16.02.19 и далее начнет снижаться к уровням 1980 и 1550 (цели указывались в прогнозе от 02.07.18). Отмена основного сценария - 2800. Падение долларовой цены недвижимости будет сопровождаться сильным ростом курса доллара, согласно нашему прогнозу по доллар/рубль. Рублевая же цена может еще длительное время колебаться в диапазоне 170 000 - 180 000 руб./кв.
Просмотров: 206Комментариев: 0
Konstantin Odintsov
- 16 февр. 2019 г.
- 1 мин. чтения
Прогноз цен на недвижимость (16.02.19)
Динамика цен на московскую жилую недвижимость подтверждает наш прошлый прогноз от 02.07.18. К сожалению, сайт irn.ru, с которого берутся данные уменьшил детализацию графиков и разобрать внутреннюю структуру волн теперь невозможно. Рублевая цена продолжит рост в ближайшие годы до уровня 181200. Если поднимется выше, то следующей целью станет уровень 191300, преодоление которого откроет путь к историческим максимумам. Рост рублевых цен, вероятно, будет сопровождаться сильным
Просмотров: 279Комментариев: 0
Konstantin Odintsov
- 22 авг. 2018 г.
- 1 мин. чтения
Очередной удар по ценам на недвижимость.
Как сообщают СМИ, стоимость ипотеки начинает дорожать. Если учесть, что вся потребительская активность последних нескольких лет была вызвана ростом кредитования, снижение объемов ипотеки может существенно ослабить спрос на недвижимость. Цены на жилье в валюте продолжают снижаться, при этом в рублях рост - незначителен. Рублевую цену может как-то поддержать резкий рост доллара, когда люди, оставшиеся в рубле начнут избавляться от обесценивающейся национальной валюты. Вы можете
Просмотров: 440Комментариев: 0
Konstantin Odintsov
- 2 июля 2018 г.
- 1 мин. чтения
Прогноз цены на недвижимость от 02.07.18
С 1 июля 2018 г. прямая продажа жилья в строящихся (т. е. не принятых госкомиссией) домах будет запрещена. Застройщики анонсировали повышение цен. Но о чем говорит график? Действительно, рублевая цена на недвижимость имеет некоторый потенциал роста на ближайшие несколько лет. И если цена превысит уровень 195 000 руб./кв.м, то возможно даже обновление максимума 215 000 руб./кв.м. (цены на московскую недвижимость) Цена на недвижимость в долларах пошла дорисовывать волну "v" нис
Просмотров: 572Комментариев: 0
Konstantin Odintsov
- 2 апр. 2018 г.
- 1 мин. чтения
Рынок жилья на грани обвала
Цены на недвижимость продолжают снижаться несмотря на рекордный рост ипотечных кредитов на 16% в 2017-ом году (дом.рф). Это значит, что реальный спрос и покупательская способность без ипотечных займов снижается еще быстрее. Можно представить, что будет с ценами на недвижимость, когда рост числа кредитов закончится.... Однако, рублевую цену на недвижимость может поддержать рост курса доллара, который может начаться в ближайшее время. Но и в этом случае, долларовая цена жилья у
Просмотров: 1,056Комментариев: 0
Konstantin Odintsov
- 8 сент. 2017 г.
- 1 мин. чтения
Цена на недвижимость продолжает падать.
Прогноз цен на жилую недвижимость Москвы, сделанный по волновой теории Эллиотта. Данные взяты с сайта irn.ru. Уточненные цели падения: 1980 и 1550. Напомним наш предыдущий прогноз по индексу стоимости жилья от 10.12.16 #ценананедвижимость #индексстоимостижилья #прогноз
Просмотров: 1,223Комментариев: 0
Konstantin Odintsov
- 10 дек. 2016 г.
- 1 мин. чтения
Прогноз цен на недвижимость
Прогноз цен на жилую недвижимость Москвы, сделанный по волновой теории Эллиотта. Данные взяты с сайта irn.ru. Цены на недвижимость в регионах, вероятно, последуют аналогичной динамике. #прогноз #ценананедвижимость #индексстоимостижилья
Просмотров: 5,657Комментариев: 0
{"items":["6058b53d44a0040015d810f3","5ed8c3009341260017a61135","5ed7c9da02d2640018ac41ea","5ed7c9dc472f480018f13a44","5ed7c9de888ad8001754f405","5ed7c9df7bb4a200188e46e7","5ed7c9e11958400017bab2ba","5ed7c9e202d2640018ac420c","5ed7c9e3d6a98d0017185158","5ed7c9e6888ad8001754f427","5ed7c9e8dbfd8e001776aa48"],"styles":{"galleryType":"Columns","groupSize":1,"showArrows":true,"cubeImages":true,"cubeType":"fill","cubeRatio":1.3333333333333333,"isVertical":true,"gallerySize":30,"collageAmount":0,"collageDensity":0,"groupTypes":"1","oneRow":false,"imageMargin":32,"galleryMargin":0,"scatter":0,"rotatingScatter":"","chooseBestGroup":true,"smartCrop":false,"hasThumbnails":false,"enableScroll":true,"isGrid":true,"isSlider":false,"isColumns":false,"isSlideshow":false,"cropOnlyFill":false,"fixedColumns":1,"enableInfiniteScroll":true,"isRTL":false,"minItemSize":50,"rotatingGroupTypes":"","rotatingCropRatios":"","columnWidths":"","gallerySliderImageRatio":1.7777777777777777,"numberOfImagesPerRow":1,"numberOfImagesPerCol":1,"groupsPerStrip":0,"borderRadius":0,"boxShadow":0,"gridStyle":1,"mobilePanorama":false,"placeGroupsLtr":true,"viewMode":"preview","thumbnailSpacings":4,"galleryThumbnailsAlignment":"bottom","isMasonry":false,"isAutoSlideshow":false,"slideshowLoop":false,"autoSlideshowInterval":4,"bottomInfoHeight":0,"titlePlacement":"SHOW_ON_THE_RIGHT","galleryTextAlign":"center","scrollSnap":false,"itemClick":"nothing","fullscreen":true,"videoPlay":"hover","scrollAnimation":"NO_EFFECT","slideAnimation":"SCROLL","scrollDirection":0,"scrollDuration":400,"overlayAnimation":"FADE_IN","arrowsPosition":0,"arrowsSize":23,"watermarkOpacity":40,"watermarkSize":40,"useWatermark":true,"watermarkDock":{"top":"auto","left":"auto","right":0,"bottom":0,"transform":"translate3d(0,0,0)"},"loadMoreAmount":"all","defaultShowInfoExpand":1,"allowLinkExpand":true,"expandInfoPosition":0,"allowFullscreenExpand":true,"fullscreenLoop":false,"galleryAlignExpand":"left","addToCartBorderWidth":1,"addToCartButtonText":"","slideshowInfoSize":200,"playButtonForAutoSlideShow":false,"allowSlideshowCounter":false,"hoveringBehaviour":"NEVER_SHOW","thumbnailSize":120,"magicLayoutSeed":1,"imageHoverAnimation":"NO_EFFECT","imagePlacementAnimation":"NO_EFFECT","calculateTextBoxWidthMode":"PERCENT","textBoxHeight":0,"textBoxWidth":200,"textBoxWidthPercent":50,"textImageSpace":10,"textBoxBorderRadius":0,"textBoxBorderWidth":0,"loadMoreButtonText":"","loadMoreButtonBorderWidth":1,"loadMoreButtonBorderRadius":0,"imageInfoType":"ATTACHED_BACKGROUND","itemBorderWidth":1,"itemBorderRadius":0,"itemEnableShadow":false,"itemShadowBlur":20,"itemShadowDirection":135,"itemShadowSize":10,"imageLoadingMode":"BLUR","expandAnimation":"NO_EFFECT","imageQuality":90,"usmToggle":false,"usm_a":0,"usm_r":0,"usm_t":0,"videoSound":false,"videoSpeed":"1","videoLoop":true,"jsonStyleParams":"","gallerySizeType":"px","gallerySizePx":940,"allowTitle":true,"allowContextMenu":true,"textsHorizontalPadding":-30,"itemBorderColor":{"value":"rgba(204, 204, 204, 0.75)"},"showVideoPlayButton":true,"galleryLayout":2,"targetItemSize":940,"selectedLayout":"2|bottom|1|fill|true|0|true","layoutsVersion":2,"selectedLayoutV2":2,"isSlideshowFont":false,"externalInfoHeight":0,"externalInfoWidth":0.5},"container":{"width":940,"galleryWidth":972,"galleryHeight":0,"scrollBase":0,"height":null}}